央企责任驱动,中信新城10万平米保障性住房入市 -pg电子游戏官网官方网站

央企责任驱动,中信新城10万平米保障性住房入市

2011-03-29 00:00:00

3月18日下午,西城区限价商品住房摇号工作在西城区房管局举行。位于亦庄的中信保障房(项目名称)共1498套,其中两限房1116套、公租房382套。首批678户轮候家庭摇得房号当天,已完成了首批两限房的摇号,进入等待选房阶段。作为央企,中信地产一贯重视履行政治责任、经济责任和社会责任。2011年,随着北京市南城最大综合体项目中信新城的即将亮相,中信地产再次备受关注。这个体量达170万平米的超级巨无霸项目,首先推出的将是其中近10万平米的保障性住房。这一动作再次诠释了中信地产“责任地产”的形象。
中信地产积极参与保障房建设
根据政府工作报告和住建部文件规定及“十二五”规划,2011年1000万套保障房中,包括400万套棚户区改造、200万套经济适用房和两限房,以及400万套廉租房和公租房。未来5年,我国计划建设保障房3600万套,土地供应量的50%~70%做保障性住房,今明两年各1000万套,使保障性住房的覆盖率达到20%。中信地产,率先表示将全力支持保障性住房的建设。
“保障性住房是国家十二五规划的重要事项,从政府目前的一系列政策来看,凸显出政府接长保障性住房一直短腿的决心。同时,保障性住房也将成为高房价的减震器。”中信地产的负责人表示,一定积极响应政府号召,建设保障性住房,这也是房地产企业应尽的社会责任。
中信地产在南城的航母级项目中信新城近期即将入市,其率先推向市场的将是其中2万平方米的公共租赁房和8万平方米的限价商品房,按照政府的规划要求,中信新城10万平米的限价房建成后,政府将以低价格进行回购。
目前,亦庄的房价大部分已超过25000元/平米。随着未来中信新城10万平米的保障性住房低价入市,居民的住房需求将得到部分改善。
3月18日,西城区限价商品住房摇号工作在西城区房管局举行
本次参与摇号的购买群体,按照市住建委、市住保办要求,2009年底前经过“三级审核、两次公示”,获得了市级备案资格轮候家庭的摇号、配售工作仍按照原渠道解决,因此参加摇号的家庭均为原宣武区的轮候家庭。经前期征求意见,最终确定参加本次摇号的家庭共678户,其中一居室家庭553户、两居室家庭122户、三居室家庭3户。参加摇号家庭包括截至2009年12月31日通过限价商品住房市级备案的家庭和截至2009年12月31日通过经济适用住房市级备案并于2010年改为申请限价商品住房的家庭。
彰显央企责任,中信保障房售价仅为地价一半
去年3月中旬,北京中信新城房地产有限公司以52.4亿元拍得亦庄x1—1b号地块,地块位置绝佳,引起市场瞩目。拍得该地块后,北京中信地产马上就向社会做成郑重承诺:严格按照政府规划要求,在规划建筑面积为39万平方米的该地块中,建设8万平方米限价商品房和2万平方米公共租赁房。
当初北京中信地产拍得此地块的楼面价约为13400元/平方米,而所建设的限价商品房和公共租赁房的政府回购价分别为7800元/平方米和6200元/平方米,相当于楼面价的一半。中信地产在该项目的开发建设中,将严格执行国家关于促进房地产市场健康发展的政策措施,做好户型设计、工程质量等方面的工作,同时做好市政、教育、卫生等配套设施建设。
精工细作,中信保障房品质堪比高档住宅
中信新城尽管是中信地产在北京保障性住房的首次尝试,但是,开发建设将严格执行国家关于促进房地产市场健康发展的政策措施,保障户型设计、工程质量,做好及市政、教育、卫生等配套设施建设。
亲水宜居,让保障房细节堪比高档住宅。现行的土地招拍挂制度虽然规定开发商拿地后要建设一定比例的保障房,但对于保障房的选址以及户型、朝向并没有太多的要求。但中信地产决定,在靠近凉水河岸边与城市绿化带之间的绝佳位置建设保障房,让低收入群体也能享受到美丽的水景和生态的环境。
建筑结构,展示出了中信地产以人为本的开发理念。保障房全部为南北通透的板楼,最高21层,局部15层至19层,这让未来的业主能够享受到俯瞰水景、倚靠森林公园的乐趣。
建筑细节,也堪比高档商品房。比如,门窗全部采用断桥铝合金材质,其气密性比铝、塑窗都好,能保证风沙大的地区室内窗台和地板无灰尘,还能保证在高速公路两侧50米内的居民不受噪音干扰。此外,还具有强度高、保温隔热性好、采光面积大、耐大气腐蚀性好、使用寿命长、装饰效果好等优点,只有高档建筑才选用。
本次推出的保障房,是中信新城的项目总体规划面积达170万平米的组成部分。中信新城将集高档住宅、酒店、写字楼、商业、教育、医疗、公园于一体,从建筑形式、产品户型、生活配套,还是社区环境、物业服务等,都将以建造北京新一代公园地产的标杆产品为目标。该项目中8万平方米生活公园,将与南海子湿地公园连接成一条东西走向的景观带,为亦庄、为北京带来更多的绿色生态居住体验。
是机遇,也是挑战
在把保障房建设作为社会责任去履行的同时,中信地产深知其发展机遇以及所面临的挑战。2011年,保障房建设目标是1000万套,比2010年的580万套增长72%。并且,政府今年保障性安居工程的投资预算约为1.3万亿元。而面对大幕开启的保障房“井喷时代”,越来越多的房企加大参与保障性住房建设的力度,这势必给持续调整中的房地产市场带来变局。近期积极参与保障性住房建设的企业有万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产等多家企业。
中信地产认为,加大保障房供给是解决目前房地产市场发展困境的根本之道,未来任何楼盘都将设有一定比例的保障房,土地“价高者得”的模式将被摒弃。同时,作为民生福利工程的保障性住房建设,也最能彰显企业的品牌和实力。中信地产作为已有二十多年开发经验的央企,无论是在技术能力、资金还是市场经验都更占优势。
坚持以人为本,注重社会责任
中信地产近三年来,实现了全新的高速发展,截至2010年底,总资产达1000亿,综合实力位居全国地产行业前茅,在29个城市累计开发房地产项目近百个,竣工面积超过1000万平方米。中信地产正在各大城市开发城市运营项目,如北京中信城、广州亚运城项目、天津中央商务区项目、海南博鳌及汕头濠江等,均对区域城市建设发展起到了极大的推动作用。
中信地产在履行经济责任的同时,积极履行社会责任。2007年以来,中信地产累计向灾区捐款6000万元,项目开发涵盖了城市规划建设、土地整理开发及环境生态保护等诸多领域,先后参与佛山南海金溪河“一河两岸”美化工程,援建都江堰灾后最大安置板房,兴建大型长春农业博览园等。同时,积极参与社会公益事业,捐资4000万元建设了中信洪石学校和中信都江堰幼儿园,为佛山市南海区慈善总会基金和里水“扶困助学阳光基金”捐款超过250万元。
中信新城10万平米保障性住房即将入市的消息,已被凤凰网、搜房网、新浪网、搜狐焦点、北京青年报、北京晚报、新京报、京华时报等主流媒体竞相报道,在社会上产生了良好的反响。

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